
第十七届三中全会于本月12日在北京胜利闭幕,全会审议通过de《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题de决定》,为未来de农村改革确立方向。本次十七届三中全会围绕土地制度de相关政策调整,将成为本轮农村改革de关键。事实上,早在今年9月30日,胡锦涛总书记在安徽考察时明确表示“允许农民以多种形式流转土地承包经营权,发展适度规模经营。”。土地新政框架渐渐清晰,敏锐de证券市场开始把握由此带来de主题性投资机会.
亮点一 公司农业用地资源之多
罗牛山(000735):公司拥有曾祖代种猪场、祖代种猪场、原种猪场、仔猪场、机械化商品猪场等40余个大中型集约化猪场,分布在海南岛全省17个市县。其实仅从2001年6月公司大股东向其置入罗牛山农场位于海南省琼山市三江镇de十二宗农业用地(面积达5736.61亩)便足见公司农业用地资源之多。值得一提de是,最近两个交易日市场最热门de领涨股中国宝安(000009)也是在海南拥有两个农场,而鉴于同样位于海南de上市公司罗牛山(000735)拥有de农业用地远远多于中国宝安,由此我们认为,在中国宝安连续涨停de巨大财富效应下,同样在海南拥有大量农业用地de罗牛山(000735)de重估价值也就显得更为突出,加上该股目前只有3元出头de价格,比价优势也非常突出,看来其必将成为第二个中国宝安!
亮点二 土地新政将大大 提高农民收入。
在本次全会审议通过de《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题de决定》中,明确了在新de起点上推进农村改革发展de指导思想、目标任务、重大原则,是当前和今后一个时期全党全国推进农村改革发展de指导性文件。在农村土地问题上,根据会议结束后公布de《中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议公报》,在农村土地问题上,中国将稳定和完善农村基本经营制度、健全严格规范de农村土地管理制度。此外,我国农业de规模效益远远落后于发达国家,农村耕地流转经营将带来规模效应,促进农业生产率de提高,提高农民收入。因此通过实现土地经营权流转是目前我国提高农业生产率de客观需要,市场对此预期非常强烈!
亮点三 农业用地面积远远超过中国宝安
2001年6月29日公司公告显示,罗牛山(000735)与第一大股东海口市国营罗牛山农场签署了《资产置换协议》,将公司对海口食品有限公司de债权与罗牛山农场位于海南省琼山市三江镇de十二宗农业用地进行置换,置换作价为14,339,406.00元;与参股公司海口食品有限公司签署了资产转让协议书,本公司以对食品公司de1,378.04万元债权收购该公司生猪交易市场de所有权及其所占土地de使用。通过与大股东进行资产置换,置入罗牛山农场面积达5736.61亩de农业用地。
亮点四 收购天津宝罗畜禽发展有限公司时拥有了该企业约2000亩滨海土地
此外,公开资料显示,此前罗牛山(000735)还在收购天津宝罗畜禽发展有限公司时拥有了该企业约2000亩滨海土地,公司还在海口市填海片区de汽配城占地80多亩,火车站片区de农产品物流中心占地约16000余亩、三鸟水果批发市场占地约600多亩。公司拥有de如此可观de农业土地资源,在农村土地经营权流转预期强烈之时,无疑将引发市场de高度关注。
亮点五 土地流转, 引发上市公司价值重新定价,从而引发巨大de上升空间!
在党de十七届三中全会胜利闭幕后,中国de改革有望再从农村吹响号角。通过实现土地经营权流转是目前我国提高农业生产率de客观需要,市场对此预期相当强烈!一旦土地经营权实现流转,对拥有农村土地及相关资源de上市公司而言,意味着其最重要de资产有了可供参考de市场价格,无疑将导致市场对这些上市公司进行价值重新定价,其二级市场估值也必将引发巨大de上升空间!而在海南拥有大量农业用地de罗牛山(000735)de重估价值也就显得更为突出。目前该股才只有3元左右de价格,加之,其上半年业绩每股0.112元,比价优势非常突出,这一重新定价优势很值得投资者重点关注!